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业主可以拒缴物业费吗?

2017-11-09

业主拒缴物业费的理由无非以下几种:1、非等价交换(认为物业没有提供到位的服务);2、仇恨转移(房地产商遗留的问题转移至物业);3、空巢房、出租房(业主忘交);4、没钱。

业主可参考《物业管理条例》

第七条:业主在物业管理活动中,履行下列义务:

(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金;

(五)按时交纳物业服务费用;

第三十六条:物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。

第四十一条:物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则,区别不同物业的性质和特点,由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法,在物业服务合同中约定。

第四十二条:业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带缴纳责任。

已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。

第四十三条:县级以上人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门,应当加强对物业服务收费的监督。

第六十七条:违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。

如何有效进行物业管理费的催收,实现物业服务的良性循环,化解物业公司与业主之间的矛盾,是当前物业管理公司需要迫切解决的问题。

如果业主无正当、合法的理由拒交物业费,我们在催天下平台接受物业公司委托后,就可以用大数据解决催收难的问题,让拖欠物业费的失信人在银行等金融机构的贷款融资活动受到限制,从而督促还款。解决物业公司催收难的问题。

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